亡夫の亡父名義の遺産分割を行った事例
事案の概要 20年近く前に死亡した亡夫の父名義の土地が存したため亡夫の兄弟姉妹との遺産分割手続の依頼がありました。 遺産分割調停を申立て、共有分割するとの調停が成立しました。 コメント 通常は共有分割を行うことはしませんが、農地であり、相手方が代償金を支払…
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祖母の遺産分割を行った事例
事案の概要 祖母名義の土地が残されており、遺産分割の依頼を受けました。遺産分割調停を申立て、一旦共有にしたうえで売却して代金を分配するとの調停が成立しました。 コメント 祖母の遺産分割となると相続人の人数が増え、交渉は困難であるため、調停により解決した事案…
亡父の不動産を換価分割した事例
事案の概要 父が死亡し、母と子らが相続人となったところ、遺産分割協議ができないとの相談がありました。 相手方から遺産分割調停の申立てがあり、不動産を売却して代金を分配することになりました。依頼者の方は同不動産で商売をしていたため、退去による補償金を上乗せし…
自筆証書遺言により内縁の妻が不動産を取得した事例
事案の概要 内縁の夫が、自宅の土地・建物を自分にくれる旨の自筆証書遺言があり、司法書士に依頼したものの、他の相続人から印鑑をもらうことができなく進展しないという状況で、当事務所に遺言執行の依頼がありました。 当該自筆証書遺言につき検認の手続を行ったうえで、…
共有分割の後に共有物分割訴訟を提起した事例
事案の概要 相続した不動産を共有分割したため、当事務所に共有状態を解消したい旨の依頼がありました。 地方裁判所に共有物分割訴訟を提起し、調停に付された後、分筆して現物分割する旨の調停が成立しました。 コメント 遺産分割で共有分割することは問題の先送りになる…
取得時効により不動産を取得した事例
事案の概要 亡夫の叔母名義の借地権付き建物に長年居住し、地代等も支払ってきたので、建物の名義を自分に変えたいとの依頼がありました。 長年、自分のものとして地代や固定資産税などの支払いをしてきたことから、相続人に対して取得時効による所有権移転登記手続の訴えを…
100人以上の名義となっていた曾祖父所有の土地の名義を変更した事例
事案の概要 曾祖父が土地を所有していたところ、100人以上の方から名義を借りていたため、所有名義を自分にまとめたいとの依頼がありました。 膨大な量の相続人調査を行い、全員に所有権移転登記を求める訴訟を提起して判決を得、この判決により無事所有権移転登記を受け…
相続した不動産に付いていた抵当権を交渉のうえ抹消した事例
事案の概要 被相続人から相続した不動産に抵当権の登記がついているので、抹消したいとの依頼がありました。 抵当権者と交渉したところ、債務が残っていることが判明したため、返済し、抵当権設定登記を抹消してもらいました。 コメント 古い抵当権の場合、債権が消滅時効…
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